刘歆生手腕灵活，善于盱衡时势，看人定调，择其所需。坐落在歆生路的义顺成洋货店、怡和布店等店面因火灾烧毁，店主们纷纷要求他从速重新修建，以便续租复业。这时，歆生路的生意红火，他利用店主们急于复业的迫切心情，托故迟迟不予动工，店面各租户只好自行营建开业，他就这样无形中转嫁了火灾的不少损失。
摆脱产权危机后，刘歆生开始再次在地产开发中大展拳脚。而此时，正赶上武汉战后重建热潮。
南北议和后，1912年1月25日，汉口总商会召开会议，与会人士呼吁当局重建汉口。2月，临时大总统孙中山饬令实业部通告汉口商民重建市区，并责成内务部筹划修复汉口事宜，使“首义之区，变成模范之市”，但无论是南京政府还是湖北军政府，均财政支绌。南北议和后的北京政府也只拨40万两银子作为灾后赈济。武汉地方以款少无济民困，将此款移作平民工厂基金，无从谈复建汉口。到1915年，武汉仅建了几条马路，其他如电车敷设等均未实现。
